房子過(guò)戶需要交什么稅？房子過(guò)戶需要注意哪些事情

 　　這些年房子的價(jià)格一直處于上漲狀態(tài)，買(mǎi)房也成為每個(gè)家庭的頭等大事，買(mǎi)房過(guò)戶作為買(mǎi)房的一個(gè)環(huán)節(jié)，也受到了充分的重視，那么房子過(guò)戶需要交什么稅？房子過(guò)戶需要注意哪些事情？

　　這些年，如果說(shuō)什么最保值，相信很多人心中的答案都會(huì)是房子。誠(chéng)然，這些年房子的價(jià)格一直處于上漲狀態(tài)，買(mǎi)房也成為每個(gè)家庭的頭等大事，買(mǎi)房過(guò)戶作為買(mǎi)房的一個(gè)環(huán)節(jié)，也受到了充分的重視，因此，對(duì)于房子過(guò)戶要交多少稅以及房子過(guò)戶需要注意哪些事情是需要了解的！

　　房子過(guò)戶要交多少稅？

　　1、90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。二是營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。

　　2、（房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。五是房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。