房子過戶需要交什么稅？房子過戶需要注意哪些事情

 　　這些年房子的價格一直處于上漲狀態(tài)，買房也成為每個家庭的頭等大事，買房過戶作為買房的一個環(huán)節(jié)，也受到了充分的重視，那么房子過戶需要交什么稅？房子過戶需要注意哪些事情？

　　這些年，如果說什么最保值，相信很多人心中的答案都會是房子。誠然，這些年房子的價格一直處于上漲狀態(tài)，買房也成為每個家庭的頭等大事，買房過戶作為買房的一個環(huán)節(jié)，也受到了充分的重視，因此，對于房子過戶要交多少稅以及房子過戶需要注意哪些事情是需要了解的！

　　房子過戶要交多少稅？

　　1、90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。二是營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。

　　2、（房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。五是房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1．9％交納，其它不變。