子女如何全額繼承父母房產(chǎn)？房產(chǎn)繼承公證需要提交的材料

　　子女如何全額繼承父母房產(chǎn)?

　　律師表示，若想子女順利繼承房產(chǎn)，最保險的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以后，最好就準(zhǔn)備好立遺囑。立了遺囑如果發(fā)現(xiàn)子女不孝，可隨時更改遺囑，按自己意愿分配財產(chǎn)。當(dāng)然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈予子女，“并附加條件，只要父母健在，就享有房子的使用權(quán)”。

　　房主去世，子女怎么把房產(chǎn)過戶到自己名下?

　　如果子女及其他繼承人均同意,可以到公證處辦理繼承公證再到不動產(chǎn)登記辦理房屋過戶手續(xù)或者也可以經(jīng)法院的訴前調(diào)解程序拿到調(diào)解書辦理過戶手續(xù)。如果不能達(dá)成一致,則需要起訴到法院予以處理相關(guān)繼承糾紛。

　　具體步驟如下:

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟�在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。