房子怎么過戶需要什么證件？房產(chǎn)證是怎樣過戶的

　　二、房產(chǎn)證怎樣過戶？

　　1、我們需要二手房房產(chǎn)證過戶之前，我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，需要購(gòu)房合同備案以后，需要雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　2、我們需要到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

　　3、我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)簽了，不僅方便管理查詢，房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時(shí)間，在網(wǎng)簽后按照排號(hào)的日期，進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

　　4、我們需要到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都是需要有費(fèi)用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什么費(fèi)用了，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的。

　　5、我們需要手續(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時(shí)間一到，我們需要購(gòu)房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

　　以上是介紹是房子過戶需要什么證件。不過嚴(yán)格來說，以買賣的形式進(jìn)行過戶比贈(zèng)與房屋過戶要少交納一個(gè)評(píng)估費(fèi)，聰明的朋友看了之后就知道該如何選擇了，房產(chǎn)證過戶需要多少錢，以及房產(chǎn)證怎么過戶的相關(guān)問題，對(duì)于這樣的費(fèi)用，主要是和我們自己名下房子的套數(shù)有關(guān)系的，所以具體情況還是要具體來計(jì)算相關(guān)的費(fèi)用的，我們可以根據(jù)自己的情況，來合適的規(guī)劃對(duì)自己有利的計(jì)劃，希望以上介紹能幫到你。