買(mǎi)二手房詳細(xì)流程和步驟 買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)

　　如今，二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)也是比較火爆的。高昂的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓越來(lái)越多的人望而生畏，所以只能買(mǎi)二手房。想要買(mǎi)房，可是沒(méi)有足夠的錢(qián)怎么辦?那就去貸款。想要貸款，可是不知道流程怎么辦?下面小編為你匯總了關(guān)于買(mǎi)二手房詳細(xì)貸款的流程，一起來(lái)看一下吧。

　　1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。

　　2、確定委托關(guān)系

　　買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。