買二手房詳細流程和步驟 買二手房怎么過戶

　　如今，二手房買賣市場也是比較火爆的。高昂的房價已經(jīng)讓越來越多的人望而生畏，所以只能買二手房。想要買房，可是沒有足夠的錢怎么辦?那就去貸款。想要貸款，可是不知道流程怎么辦?下面小編為你匯總了關于買二手房詳細貸款的流程，一起來看一下吧。

　　1、簽訂買賣合同

　　買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權證》、水電氣費記錄等憑證。

　　2、確定委托關系

　　買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。