住宅公攤面積要取消怎么回事？房價以后會降嗎

　　近期，住建部公布的一項新規(guī)征求意見稿顯示：住宅面積應以套內使用面積進行交易。而近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現(xiàn)象有望終結!易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，房屋交易的計價標準將會更加明確，讓老百姓少花冤枉錢，但要防范開發(fā)商把公攤面積轉嫁到套內面積中 。也就說以后房子要取消公攤面積了嗎？

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設部官方網(wǎng)站發(fā)布關于《城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范》等38項住房和城鄉(xiāng)建設領域全文強制性工程建設規(guī)范公開征求意見的通知。其中，《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應以套內使用面積進行交易。

　　這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

　　買房不應該就是按照套內面積計算嗎?事實上，國際通行的房屋交易計價單位多為所見即所得的套內面積，國內對此雖無統(tǒng)一規(guī)定，實際操作中卻普遍采用建筑面積計價。

　　采用建筑面積計價有什么問題呢?首先，我們要了解一下什么是“公攤面積”。