房屋公攤面積取消什么時候?qū)嵤�？公攤面積取消對房價影響大嗎

　　延伸

　　公攤面積近年多遭詬病

　　在住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》中，文件末尾附上了一份“起草說明”。其中，對第二部分2.4.6條的說明是這樣的：“本條是居民關(guān)注的焦點問題，關(guān)系到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建筑主要以建筑面積進行交易，這樣會出現(xiàn)同一項目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題，以此加劇‘公攤面積傷民’的矛盾。”

　　對于公攤面積的處理，由于目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。

　　僅在2018年，新華社等都曾專門發(fā)文質(zhì)疑公攤面積。2018年7月27日、9月14日《新華每日電訊》曾先后發(fā)表《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》，引發(fā)大范圍討論和有關(guān)部門關(guān)注。按照文中觀點，民眾普遍認為公攤面積的不合理性主要在于以下方面：

　　1、公攤面積開發(fā)商說多少就是多少

　　公攤面積的具體比例，國家出臺的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》里并沒有強制性規(guī)定，只明確其比例由合同當事人來進行具體的約定。所以，公攤面積缺少標準、管理混亂。

　　2、公攤面積計算方式缺乏標準

　　公攤面積的計算一般都是各地自己決定，這也就直接導致了部分不良開發(fā)商在計算公攤面積的時候不是以一個公允的規(guī)則來計價。