房產過戶公證怎么辦理？房屋過戶公證流程如何

　　房產過戶公證需要哪些材料？

　　1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)

　　2、涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

　　3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

　　4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權證明。

　　5、涉及房地產擔保的，提交房地產權及使用權證明。

　　房產過戶的情況，無論是買二手房需要過戶，還是繼承過戶，亦或是離婚后財產分割房產需要過戶的，這些情況都需要涉及到房產的過戶。房產過戶是買房最重要的一個步驟，大家在辦理房產過戶的時候，只要拿著以上相關的材料，按照流程進行辦理，就可以順利辦理房產過戶。