房屋買賣過(guò)戶所需稅費(fèi)怎么算？2019父母去世房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高昂，很多人提及房屋買賣過(guò)戶所需稅費(fèi)怎么算？而父母去世的話房產(chǎn)怎么過(guò)戶？有什么規(guī)定，下面小編帶大家了解相關(guān)情況，2019父母去世房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)了解一下。

　　遺囑繼承：

　　和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。 贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高

　　遺產(chǎn)繼承：

　　相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。

　　另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。 如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定) 另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。

　　如此加和計(jì)算，成本較高。 買賣過(guò)戶：交易費(fèi)用相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低 父母把房子“賣”給孩子，乍一聽(tīng)似乎“不合情理”，當(dāng)選擇買賣過(guò)戶的方式其實(shí)更為保險(xiǎn)。雖然名義是“賣”，但無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。

　　在2016新政上路后，在契稅部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，并且對(duì)于再次出售的影響較小，因此買賣過(guò)戶成為人們的重要選擇。 根據(jù)2016年2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定。