房屋買賣過戶所需稅費怎么算？2019父母去世房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

　　現(xiàn)在房價比較高昂，很多人提及房屋買賣過戶所需稅費怎么算？而父母去世的話房產(chǎn)怎么過戶？有什么規(guī)定，下面小編帶大家了解相關(guān)情況，2019父母去世房產(chǎn)過戶子女新規(guī)了解一下。

　　遺囑繼承：

　　和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。 贈與過戶：出售成本較高

　　遺產(chǎn)繼承：

　　相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。

　　另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。 如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定) 另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

　　如此加和計算，成本較高。 買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低 父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

　　在2016新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。 根據(jù)2016年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定。