房產(chǎn)證加父母名字多少錢？房產(chǎn)證加子女名字如何辦理

　　父母房產(chǎn)證上加子女名字怎么辦理?

　　1、如以贈(zèng)與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。

　　2、如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。

　　4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。