離婚后貸款房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？過戶手續(xù)費怎么收

　　婚姻和房產(chǎn)是兩個離不開的話題，不管是結(jié)婚還是離婚，都會涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的問題，那么離婚后貸款房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？過戶手續(xù)費怎么收？一起來看看。

　　一、離婚了房子有嗲款怎么過戶

　　一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

　　1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

　　在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

　　2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

　　如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。

　　此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

　　在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。