房產(chǎn)證沒辦過戶費用是多少？個人所得稅是怎么算的

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房產(chǎn)證沒辦過戶費用是多少？個人所得稅是怎么算的？下面小編帶大家了解看看。

       沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時產(chǎn)生的稅費如下：

　　1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；

　　2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；