二手房過戶需要材料？二手房過戶有哪些規(guī)定

　　房產(chǎn)最常見的過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。那么二手房過戶需要材料？二手房過戶有哪些規(guī)定？一起來看看。

       二手房過戶需要材料？

       二手房過戶需要材料：買家當(dāng)事人需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。，如果是異地戶籍，需要有在住房所在地納稅或社保證明，買家當(dāng)事人在戶籍所在地住房情況證明，。

　　賣家當(dāng)事人需要出具：房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，房產(chǎn)證登記人和共有人的身份證，戶口本，。婚姻情況證明。過戶需要住房貸款還清。

　　由雙方當(dāng)事人一起，持以上全部證件證明，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。