農(nóng)村父母的房屋過戶給子女怎么辦？2019農(nóng)村父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

　　二、按房屋買賣辦理過戶：

　　1、所需材料：

　　父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2、過戶所需費(fèi)用：

　�。�1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納

　�。�2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

　　（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

　�。�4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

　�。�5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

　　（7）房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納