更名與過(guò)戶的區(qū)別有哪些？房產(chǎn)更名與過(guò)戶的區(qū)別介紹

　　如今人們的生活水平不斷的提高，購(gòu)房者對(duì)于住房的需求也越來(lái)越高，特別是在涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題上，那么更名與過(guò)戶的區(qū)別有哪些？下面小編帶大家來(lái)了解房產(chǎn)更名與過(guò)戶的區(qū)別介紹。

       更名與過(guò)戶的區(qū)別有哪些？

       1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。

　　2、這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!