更名與過戶的區(qū)別有哪些？房產(chǎn)更名與過戶的區(qū)別介紹

　　如今人們的生活水平不斷的提高，購房者對于住房的需求也越來越高，特別是在涉及到房產(chǎn)過戶的問題上，那么更名與過戶的區(qū)別有哪些？下面小編帶大家來了解房產(chǎn)更名與過戶的區(qū)別介紹。

       更名與過戶的區(qū)別有哪些？

       1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。

　　2、這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!