商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的？商業(yè)公寓過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法介紹

　　房屋產(chǎn)權(quán)在變更時(shí)需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，其中契稅是資金占比較大的部分，除此之外還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等項(xiàng)目。商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的？商業(yè)公寓過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法介紹了解一下。

       商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：

　　1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。

　　2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。

　　3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。

　　4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)

　　a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20%

　　b.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取。

　　c.土地增值稅。1%6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢(qián)。

　　5、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。