二手房公積金貸款額度是多少？二手房公積金貸款流程介紹

　　二、二手房公積金貸款流程

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣的合同》,在合同中約定買方要通過二手房貸款的方式,來支付房款并約定首付款以及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)買方,一般應在現(xiàn)場看房的同時查驗賣方的《房屋產(chǎn)權證》、水電氣費記錄等憑證。有時賣方會要求買方繳納一定的定金;

　　2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》,(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等)并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》,用以明確交易資金代收代付的委托關系;

　　3、為了保證貸款的安全性,一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人,也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔保的二手房貸款,因此購房者在辦理房貸前,要明確所在銀行對擔保費的收取;

　　4、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;

　　5、買方帶上房產(chǎn)證土地證過戶收據(jù)經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù);購房者按照規(guī)定的還款方式按時歸還借款在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　以上就是關于二手房公積金貸款額度和流程的介紹了，公積金貸款的額度跟個人公積金賬戶內(nèi)的余額是有關系的，公積金賬戶內(nèi)的余額直接決定了公積金貸款的額度，如果辦理公積金貸款的額度不足以支付房款，大家還可以采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合方式貸款。