房子過戶需要什么手續(xù)？房子過戶手續(xù)流程有哪些

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，需要涉及到房子過戶的情況有很多，例如有買賣交易，當(dāng)買方支付了款項(xiàng)之后，賣方便需要將自己出售的房屋過戶給買家，完成二手房買賣。下面我們來說說看房子過戶需要什么手續(xù)？房子過戶手續(xù)流程有哪些？

　　房子過戶需要什么手續(xù)？

　　1.買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

　　2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。

　　3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

　　4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。