什么是劃撥土地的房子二次過戶？土地二次過戶受什么限制

　　轉(zhuǎn)讓、買賣此類土地有何限制?

　　劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥性土地是國(guó)家的，國(guó)家擁有此土地的所有權(quán)和使用權(quán)，居民購(gòu)買的房屋擁有房屋的所有權(quán)，但沒有單獨(dú)的土地產(chǎn)權(quán)使用證，居民無權(quán)處置國(guó)有土地使用權(quán)，此類土地的房產(chǎn)過戶必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)。通過咨詢拉薩市房產(chǎn)管理局，了解到劃撥性土地的房產(chǎn)不能上市交易。因此房產(chǎn)過戶一定要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局咨詢清楚自己的房子是什么類型。