二手房過戶費應(yīng)該由誰承擔(dān)？二手房過戶流程是什么

　　如今房地產(chǎn)市場發(fā)展比較快速，無論是新房還是二手房，在房地產(chǎn)市場上交易都是比較廣泛的，如果要購買二手房的話，要注意一下二手房過戶的相關(guān)問題，那么二手房過戶費應(yīng)該由誰承擔(dān)？二手房過戶流程是什么？

　　二手房過戶費由誰承擔(dān)？

　　二手房過戶雙方都要交稅。二手房過戶需要的費用如下：

　　買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；印花稅：房款的0.05% ；交易費：3元/平方米 ；測繪費：1.36元/平方米 ；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05% ；交易費：3元/平方米 ；營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。