房子過戶包括什么條件？房子過戶怎么辦理

　　房子都是需要房產(chǎn)證的，房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。那么房子過戶包括什么條件？房子過戶怎么辦理呢？

       需要條件：

　　1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。

　　2、業(yè)主健在，有民事行為能力。

　　3、過戶雙方自愿�；蚴前捶ǘǖ某绦�。