二手房包過戶怎么回事？二手房包過戶多少錢

　　最近很多人問二手房包過戶怎么回事？二手房包過戶多少錢，其實這個包過戶是針對買賣雙方的一種優(yōu)惠的，就是把房屋過戶的一些費用都是包含在里面了，不需要另外繳納費用了。

　　過戶費用：

　　(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。

　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

　　(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)。

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。

　　(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)。

　　(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

　　2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。