如今房子過戶多少錢？房子過戶費(fèi)怎么算的

　　近幾年來我們看到我們國家的房價(jià)是一直上漲，特別是一線、二線城市里面，房價(jià)高的讓人生怯。那么也有很多的人想要購買二手的房子，那么如今房子過戶多少錢？房子過戶費(fèi)怎么算的？

　　房子過戶多少錢？

　　一、手房交易中買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：

　　1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、印花稅：房款的0．05％；3、交易費(fèi)：3元／平方米；4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括：

　　1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。以總價(jià)值40萬的房子為例，過戶的手續(xù)費(fèi)將近3萬。這其中買方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅；其他費(fèi)用是由出賣人承擔(dān)，但一般賣方會約定由買方繳納。