住建部發(fā)預(yù)警提示 哪些城市房價上漲被點名？

　　佛山、蘇州、大連、南寧遭住建部點名

　　為何佛山、蘇州、大連、南寧會被點名?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，被預(yù)警城市都屬于房價明顯上漲城市。

　　大連、南寧在70個大中城市的統(tǒng)計范圍內(nèi)。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月大連新建商品住宅環(huán)比上漲0.7%，同比上漲13.2%;二手房環(huán)比上漲0.8%，同比上漲9.1%。南寧新建住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲11.5%;南寧二手房環(huán)比上漲1.4%，同比上漲11.7%。

　　蘇州、佛山雖然不在70個大中城市的統(tǒng)計范圍內(nèi)，但是蘇州在這一輪的土地回暖中打響了頭炮，并制造了地王項目，不可謂不引人關(guān)注。張波表示，這幾個城市不但房價上漲明顯，土地市場的熱度亦表現(xiàn)為溢價率環(huán)比提升明顯。

　　4月29日，蘇州園區(qū)蘇園土掛(2019)02號地塊拍賣結(jié)果出爐，中海地產(chǎn)以35.6億元的總價競得該地塊，樓面價為30287元/平方米，創(chuàng)造了蘇州園區(qū)的地價新高。而此前，吳中區(qū)太湖新城板塊和尹山湖板塊也誕生了新的地王項目。

　　蘇州樓市也在升溫。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年1-4月蘇州市區(qū)商品住宅成交面積為274萬平方米，同比2018年同期增長了38%。成交均價21279元/平方米，同比2018年同期上漲9%。2019年1-4月蘇州樓市成交整體呈現(xiàn)同比“量價齊升”的局勢。

　　而佛山，地處粵港澳大灣區(qū)，受廣州、深圳城市需求外溢的影響，在這一輪的地市回溫中，也較為醒目。諸如3月26日，經(jīng)過兩個多小時競拍，舉牌171輪，中海地產(chǎn)以18.5億元總價、3.06萬平方米商業(yè)配建以及2.1萬平方米的自持租賃拿下佛山北滘新城一宗地塊。4月22日，歷經(jīng)2小時激戰(zhàn)，時代中國以31億元、7.1萬平方米的自持摘下佛山金沙洲里水商住地塊。而去年四季度，佛山地市還處于震蕩調(diào)整中，底價成交、撤牌、推遲與流拍的現(xiàn)象不斷發(fā)生。