買房貸款多少年最劃算？房貸20年和30年哪個(gè)劃算

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，不管是一二線城市，還是三四線城市，都非常高昂。所以，能一次性購(gòu)買房子的人還是少數(shù)的，然而貸款買房已經(jīng)成為他們的主要選擇。那么問題就來了，買房貸款多少年最劃算?房貸20年和30年哪個(gè)劃算?

　　房貸年限

　　一般來說，還款年限越長(zhǎng)，利息越高，以100萬為例，如果還款時(shí)間是30年，那么最后全部還清大約是190萬，每個(gè)月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個(gè)100萬了，這確實(shí)讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢?到時(shí)一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。