開(kāi)發(fā)商一手更名房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？買(mǎi)房需謹(jǐn)慎小心入坑

　　只要是交易，那就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)！買(mǎi)房子也不例外，買(mǎi)房簽完合同后，也有因?yàn)楦鞣N原因要求更名，其過(guò)程不僅復(fù)雜，而且還帶有一定風(fēng)險(xiǎn)，那么，開(kāi)發(fā)商一手更名房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？買(mǎi)房需謹(jǐn)慎小心入坑，大家一定要注意！

　　1、由于直接變更購(gòu)房合同上的姓名在辦證時(shí)顯示的通常是一手房交易，按照規(guī)定，一手房交易可以少繳20%的個(gè)稅。所以有些時(shí)候，購(gòu)房合同更名會(huì)被當(dāng)成一種逃避房屋交易稅費(fèi)的方式。偷稅漏稅的行為無(wú)論是在法律上還是道義上，都是受到譴責(zé)的。

　　2、我國(guó)法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將所購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。但是實(shí)際情況是，更名的方式太多，更名成功還好說(shuō)，如果失敗，浪費(fèi)的時(shí)間與金錢(qián)不可估量，甚至?xí)�影響以后的�?gòu)房。