房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？房子過戶費(fèi)怎么計(jì)算

　　一般來說，房子過戶主要有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶以及二手房過戶這幾種。大家都知道，房子過戶是需要一些材料和手續(xù)的，那么，房子過戶需要哪些資料呢?房子過戶費(fèi)又是怎么計(jì)算的?

　　一、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料

　　1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明;3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，比如房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件等。

　　5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;7、房屋屬于政府福利性的，應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);8、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;9、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;10、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。