為什么買房子最好買70年產權?小產權是什么意思

　　房子70年產權是什么意思?

　　1、70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。

　　2、在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

　　3、在現行制度下，我國屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可永久擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。