房貸利率告別打折時(shí)代 房貸利率調(diào)整會(huì)帶來(lái)什么影響

　　分析 這次調(diào)整對(duì)鄭州影響不大

　　2019年10月8日之前，個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率仍為4.9%，購(gòu)房者申請(qǐng)房貸的實(shí)際利率在此基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。

　　就鄭州而言，根據(jù)貝殼交易服務(wù)中心的統(tǒng)計(jì)，8月21日貸款利率上浮20%的有6個(gè)銀行，活躍在一線的置業(yè)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，早在8月17日、18日，他們對(duì)外報(bào)的首套新房房貸利率已經(jīng)是上浮20%了，也就是5.88%。

　　在金融信貸額度緊張的情形下，此次調(diào)整對(duì)于房貸利率的實(shí)際影響微乎其微;而新房貸改革的長(zhǎng)期影響，則更需將地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控程度考慮在內(nèi)，目前以鄭州為代表的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍較熱的一、二線城市，房貸利率不具備隨LPR下降而下調(diào)的動(dòng)力。

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　　LPR是什么

　　貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LoanPrimeR-ate，簡(jiǎn)稱LPR)是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。

　　LPR報(bào)價(jià)團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成，目前向社會(huì)公布1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的指定發(fā)布人。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)30分公布，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢。