上海最新房貸利率是多少？上海最新房貸利率數(shù)據(jù)分析

　　10月8日，房貸新政正式生效。央行此前宣布，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。今天帶大家了解上海最新房貸利率是多少？上海最新房貸利率數(shù)據(jù)分析對比一下。

　　作為全國房貸利率一直以來的“洼地”，上海情況如何？

　　記者從接近央行人士處獲悉，上海當前執(zhí)行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+60基點。

　　該人士還表示，此次定價機制改革后，上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩(wěn)定，是基于“一城一策，因城施策”的調(diào)控原則，以及當前上海房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“量穩(wěn)價穩(wěn)”的總體態(tài)勢，同時也是更好地落實“確保定價基準平穩(wěn)有序轉(zhuǎn)換，保持個人房貸利率水平基本穩(wěn)定”的改革要求。

　　這么算來，在上海購入首套房的最低利率仍有折扣，為4.65%，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。

　　就各行具體執(zhí)行情況來看，國有大行可能會靠近最低利率執(zhí)行，而已有股份制銀行表示將執(zhí)行4.85%的基準利率。

　　“這樣的現(xiàn)象不會持續(xù)很久，應該是為了平穩(wěn)過渡采取的權宜之計。”多位銀行人士對記者表示，新政對于銀行個人房貸業(yè)務沒有帶來太大沖擊和影響，調(diào)整后的個人房貸利率不會出現(xiàn)明顯上升或下降，可以說是平穩(wěn)過渡。