房貸利率換錨首日 房貸利率換錨對(duì)買(mǎi)房者有何影響

　　銀行準(zhǔn)備充分

　　從記者了解到的情況來(lái)看，各家銀行對(duì)“換錨”做了充分準(zhǔn)備。

　　招商銀行相關(guān)人士表示，經(jīng)過(guò)提前1個(gè)月的推廣執(zhí)行，該行全國(guó)44家分行均已實(shí)現(xiàn)了個(gè)人貸款參照LPR為基準(zhǔn)利率的投放，并順利度過(guò)了新一期LPR報(bào)價(jià)的更新，貸款利率隨市場(chǎng)利率波動(dòng)的效果得到有效體現(xiàn)。

　　中國(guó)建設(shè)銀行表示，該行切實(shí)做好業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則制定、借款合同修訂、系統(tǒng)改造升級(jí)、員工培訓(xùn)及政策宣傳、解釋和咨詢(xún)服務(wù)，相關(guān)工作平穩(wěn)有序進(jìn)行。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，LPR定價(jià)模式有助于實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化的導(dǎo)向。各地將基于因地制宜、“因城施策”的思路，基于各地樓市情況和房地產(chǎn)金融情況，陸續(xù)落實(shí)地方性LPR房貸政策。各大商業(yè)銀行將根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和房地產(chǎn)政策導(dǎo)向，基于LPR基礎(chǔ)利率和基點(diǎn)等要素，重新計(jì)算房貸利率和進(jìn)行房貸發(fā)放。從測(cè)算中也可以看出，最新一期LPR利率的調(diào)整，并不會(huì)對(duì)房屋按揭貸款的成本產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，更多影響還是體現(xiàn)為貸款定價(jià)方式調(diào)整，即后續(xù)利率自我調(diào)整的空間會(huì)更大。