房貸利率新規(guī)實(shí)施 未來(lái)房貸利率會(huì)有下調(diào)可能嗎

　　房貸利率新規(guī)實(shí)施是怎么回事?根據(jù)央行的公告，個(gè)人房貸新規(guī)自今天(10月8日)開(kāi)始實(shí)行，即新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

　　同時(shí)自10月8日起，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

　　與個(gè)人住房貸款利率直接掛鉤的LPR報(bào)價(jià)于9月20日1年期為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。相比前值，1年期LPR已經(jīng)連跌兩個(gè)月，5年期LPR環(huán)比上月持平。

　　易居房地產(chǎn)研究院于同日發(fā)布了《LPR房貸利率報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為：房貸利率調(diào)整后，對(duì)于購(gòu)房者的月供壓力影響不大，即便是100萬(wàn)本金的貸款，每個(gè)月月供額僅增加了6元。另外包括杭州合肥重慶和�？诘瘸鞘�，改革前后的利率幾乎不變，進(jìn)一步體現(xiàn)了利率穩(wěn)定的市場(chǎng)導(dǎo)向。