公積金自己可以交嗎？沒有公積金買房劃算嗎

　　沒有公積金買房劃算么

　　1、不劃算，如果沒有住房公積金貸款買房，那么你只能選擇全款或者商業(yè)貸款購房，而房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。

　　2、貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房屋貸款分為兩種方式，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。

　　3、等額本金還款是在款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這種方式的特點(diǎn)是每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款沒，它對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，

　　4、還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。