公積金貸款月供怎么扣？月沖和年沖哪個好呢

　　現(xiàn)在，打算辦理公積金貸款買房的人特別多。有很多人都是不知道公積金貸款月供怎么扣？月沖和年沖哪個好呢？今天為大家講解看看，希望能對廣大“準房奴”有所幫助。

　　在大家辦理公積金貸款以后，是可以用自己每月繳納的公積金來抵扣月供的。每月用公積金抵扣月供的方式被稱為“月沖”。另外，還有一種方式是按年來抵扣公積金貸款，被稱為“年沖”。

　　月沖

　　月沖可以讓大家按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。也就是說，你每月存入賬戶的住房公積金可以用來還每月的貸款，不足的時候再補齊余額。另外，辦理商業(yè)性貸款和組合貸的朋友，也可以用自己的公積金歸還商業(yè)性貸款的部分。

　　年沖

　　年沖是指大家可以以年為單位，一次性將公積金賬戶中的余額用來沖抵公積金貸款，實現(xiàn)部分提前還款。根據(jù)目前的規(guī)定，在辦理組合貸的情況下，借款人需要先用公積金賬戶余額歸還公積金貸款本金后，才可以再去歸還商業(yè)貸款的本金部分。

　　月沖、年沖哪個好

　　說到月沖、年沖哪個好，要因人而異，使用月沖的方式每月還款的壓力會小一些，而使用年沖以后第二年的還款金額能減少很多。