蔡元培故居掛牌1.5億出售 這套故居究竟價值幾何

　　這是父親送給女兒的禮物

　　蔡元培曾親題“馬嶺山房”

　　這幢別墅，和蔡元培的確淵源頗深。然而關(guān)于它的紛爭，也曾轟動杭城。

　　1928年，在蔡元培的撮合下，林文錚迎娶蔡元培的長女蔡威廉。

　　他們婚后第二年，蔡元培送了女兒一筆錢，加上女婿林文錚的積蓄，在20世紀(jì)30年代，建成這幢別墅。

　　當(dāng)時，這種樣式的房子叫做“洋房”。這幢洋房黑瓦粉墻，泥壁木地、上下錯落，前為平房、后為樓房，還有大小花園，附屬用房若干，井一口。據(jù)說，這幢房子幾乎就是民國著名女畫家蔡威廉的作品，連圍墻、窗花、鐵門都是她親手設(shè)計的。

　　建成后，蔡元培是否來住過，暫無一手資料論證。

　　“但當(dāng)時蔡元培親題了‘馬嶺山房’一匾，是確有此事的。”杭州歷史學(xué)會副會長仲向平告訴記者，在那附近，還有不少藝術(shù)家造的別墅，“當(dāng)時國立藝術(shù)院(現(xiàn)‘中國美院’)就在平湖秋月附近，林風(fēng)眠舊居也都在這一帶。”

　　10年前曾以1000萬元易主

　　一場恩怨紛爭綿延數(shù)年

　　1939年，蔡威廉因產(chǎn)褥熱去世，留下六個孩子。

　　1989年，林文錚也去世。其生前立有字據(jù)，該房產(chǎn)由其子女和外孫共同繼承，在房產(chǎn)分割歸屬到各子女之前，全部交托子女之一的林徵明經(jīng)管。

　　租客李某，自1991年開始，租賃使用該房產(chǎn)南側(cè)這幢房屋。

　　1992年10月，林徵明的姐姐林探微與李某訂立《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》一份，約定李某支付給林探微5萬元，李某現(xiàn)住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產(chǎn)，歸李某所有……該契約經(jīng)云南省曲靖市公證處公證。

　　協(xié)議簽訂后，李某向林探微支付了購房款5萬元。此后，李某在舊宅房屋一直居住著。

　　1998年10月至2005年8月，此處房屋的繼承人，陸續(xù)將各自繼承的產(chǎn)權(quán)贈予林徵明。其中，2005年8月，林探微及丈夫也將名下的該房屋產(chǎn)權(quán)贈予了林徵明。2005年9月，林徵明和配偶取得了玉泉路1號房屋的所有權(quán)證。

　　圍繞房屋的糾紛，也因此開始。