房屋中介租金不減 租房市場(chǎng)成交轉(zhuǎn)淡

　　原標(biāo)題：租房市場(chǎng)成交轉(zhuǎn)淡 北京品牌中介租金不減

　　臨近年末，租房市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)淡，成交量持續(xù)走低。中國證券報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介對(duì)租金并沒有明顯的調(diào)整跡象，只是通過領(lǐng)取優(yōu)惠券、中介費(fèi)打折、起租時(shí)間延后等方式攬客，使得租金總成本小幅下滑。

　　房源充足均價(jià)略降

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，北京分租、整租住宅市場(chǎng)成交量和成交均價(jià)較上月均略有下降，住宅租賃市場(chǎng)延續(xù)上月量價(jià)回落態(tài)勢(shì)。畢業(yè)季后，租房市場(chǎng)迎來淡季。

　　中國證券報(bào)記者近日對(duì)北京地區(qū)租房市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臨近年底，各大租房平臺(tái)房源充足，但租金報(bào)價(jià)仍然處于高位，并沒有出現(xiàn)較為明顯的回落。中介和房東只在起租日期和中介費(fèi)上稍有讓步，使得租房總成本略微下降。

　　以北三環(huán)某學(xué)區(qū)房片區(qū)租賃市場(chǎng)為例，由于目前處于租房淡季，“買方”市場(chǎng)現(xiàn)象較明顯。有找房租戶想在附近找一居室，起租時(shí)間要求到2020年1月中旬。中介人員按照要求，找到了多處待租房源供租戶挑選，最后租戶選中了該中介旗下一套品牌公寓。該公寓系統(tǒng)起租時(shí)間為2020年12月31日。在價(jià)格不妥協(xié)的情況下，經(jīng)過雙方談判，中介費(fèi)做了8折讓步，起租時(shí)間讓了10天。