中央定調2020年樓市 明年樓市調控可能有哪些變化
2019-12-14 09:16:54來源:四海網綜合
三、明年樓市調控可能有哪些變化?
張波認為,房地產調控手段未來依然會長短并用,尤其長效機制的落地還將不斷推進,包括保障房的建設、針對租賃土地供應側的保障、城市共有產權房的推進、針對房地產的各類稅收法律層面的推進和落實等。
“預計未來樓市調控政策以穩(wěn)為主,中央層面不再進一步升級調控,同時更加注重民生,這意味著部分政策可能會調整放松。”易居研究院副院長楊紅旭稱,因為全面收緊的調控會“誤傷”合理的住房消費和購房需求,注重民生則需要一個漸進式的、合理的政策支持。
在鄒琳華看來,“全面落實因城施策”意味著地方政府“三穩(wěn)”的基礎上,具有一定的政策調整自主權。一些不符合市場形勢的調控政策可能面臨邊際性調整。
汪濤認為,明年中國不會放松全局性的房地產收緊政策,如降低首付比或者大幅放松信貸政策。但可能允許部分地方政府小幅放松限購政策,如通過簡化落戶要求和人才引進政策等方式。
近日,58同城、安居客發(fā)布的《2019人才政策與安居就業(yè)報告》顯示,2019年已有百余城市出臺了人才政策,超30城陸續(xù)出臺新落戶政策,大部分出臺人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上。多地開出高額購房補貼,寧波人才安家補貼最高達800萬元,柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬的高補貼吸引優(yōu)秀人才。
張波補充道,樓市過熱城市的調控依然會保持一定高壓,房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺,保持購房者心態(tài)穩(wěn)定。因此,未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續(xù)上揚的格局,整體穩(wěn)定、小幅波動應該是主流趨勢。
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