買(mǎi)房子有什么忌諱？買(mǎi)房子要注意哪些問(wèn)題

　　選房是買(mǎi)房過(guò)程中非常重要的一步，大家都想要選到符合自己心意的房子，有朋友說(shuō)，選房子是一門(mén)技術(shù)活，需要花很多的精力和時(shí)間，其實(shí)這么說(shuō)沒(méi)毛病，如果朋友們不知道如何挑選好的房子，那也沒(méi)有關(guān)系，避開(kāi)不好的房子就好，那么你知道買(mǎi)房子有什么忌諱嗎？買(mǎi)房子要注意哪些問(wèn)題？快來(lái)看看吧。

　　一、選樓層

　　如今的房子越修越高，樓層越多，購(gòu)房者就越難選擇，如果購(gòu)房者不知道什么樓層的房子比較好，那么一定要清楚哪些樓層不好。一般來(lái)說(shuō)極端層的房子都不受大家歡迎，這也是有一定原因的，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮；而頂層的房子長(zhǎng)期遭受日曬雨淋的，出行也非常的不方便一般人無(wú)法承受。

　　除了極端層，靠近設(shè)備層的房子大家也都不太喜歡，設(shè)備層一般是指供暖、供水、供電設(shè)施等占據(jù)的區(qū)域。設(shè)備層不能買(mǎi)，同時(shí)設(shè)備層的下一層也最好避開(kāi)，因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)行帶來(lái)的影響比較大，在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。

　　二、戶(hù)型

　　戶(hù)型方正的房子大家都喜歡，一般看戶(hù)型要結(jié)合開(kāi)間與進(jìn)深來(lái)看，通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶(hù)型是可以稱(chēng)為方正的戶(hù)型。如果購(gòu)房者不知道該怎么選好戶(hù)型，那么在選戶(hù)型的時(shí)候要注意避開(kāi)一些干濕不分區(qū)、采光通透性不好的房子。另外要注意室內(nèi)空間的利用，比如小戶(hù)型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

　　三、聽(tīng)信銷(xiāo)售人員一面之詞

　　售樓處的銷(xiāo)售人員為了將房屋銷(xiāo)售出去，會(huì)采用避重就輕的方式介紹房子，所以大家在選房時(shí)不能全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，如果購(gòu)房者確實(shí)比較看重銷(xiāo)售人員做出的這些承諾，也可以要求堆放將這些內(nèi)容體現(xiàn)在合同中，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　四、只看房屋均價(jià)

　　現(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，很多樓盤(pán)做廣告的時(shí)候給出的房?jī)r(jià)只是最低價(jià)格或者是均價(jià)，大家要明白均價(jià)非所買(mǎi)房之價(jià)，均價(jià)只是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓盤(pán)的一個(gè)對(duì)外的價(jià)格，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。一般來(lái)說(shuō)，房屋的樓層不同、戶(hù)型不同，房?jī)r(jià)也會(huì)不同。

　　五、過(guò)度追求一步到位

　　有的朋友在買(mǎi)房的時(shí)候考慮得很長(zhǎng)遠(yuǎn)，這是好事，但要注意，前提要在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)，量力而行。如果經(jīng)濟(jì)能力受限，購(gòu)房者完全是可以考慮先小后大的，或者先租后買(mǎi)的。

　　以上就是關(guān)于買(mǎi)房有哪些忌諱的介紹了，上面小編講到的這五點(diǎn)是日常生活中，大家比較容易犯的一些問(wèn)題，買(mǎi)房是一件很講究的事情，如果在買(mǎi)房之前沒(méi)有注意過(guò)這些問(wèn)題，將會(huì)給自己帶來(lái)很多的麻煩，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。