2020年北京樓市新消息 北京樓市持續(xù)回暖

　　二手房出現(xiàn)分化

　　記者走訪北京地區(qū)二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)一定的分化走勢(shì)。次新房片區(qū)和學(xué)區(qū)房成交大幅反彈，不少次新房片區(qū)成交量超過2018年、2019年同期。相比之下，非學(xué)區(qū)房、老舊小區(qū)房成交量反彈力度有限。

　　某次新房片區(qū)中介人員對(duì)記者表示，所在片區(qū)2018年、2019年3月成交量都不到90套，而今年3月片區(qū)成交量已經(jīng)超過100套。究其原因是2018年、2019年周圍有很多新房項(xiàng)目，新房售價(jià)并不比二手房高多少，分流了很多購(gòu)房者的需求。今年受疫情影響，改善型購(gòu)房者對(duì)次新房的需求明顯提升。

　　“次新房畢竟是現(xiàn)房，可直接入住，很多之前考慮買新房的客戶都轉(zhuǎn)向買2015年左右下房本的次新房。疫情雖沒結(jié)束，但成交量明顯上來了。”上述次新房片區(qū)銷售人員對(duì)記者表示。

　　在學(xué)區(qū)房方面，多位銷售中介人員對(duì)記者表示，一般來說，5月份入學(xué)需要審核資質(zhì)，3月份以來，有入學(xué)需求的家庭紛紛出手購(gòu)買學(xué)區(qū)房。“這才是真正的剛需。”

　　貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，隨著全國(guó)疫情防控形勢(shì)穩(wěn)定，3月二手房市場(chǎng)成交快速修復(fù)，重點(diǎn)城市二手房成交量已恢復(fù)至去年3月水平的63%，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的“V”形走勢(shì)。