拆遷房可以買(mǎi)賣嗎？購(gòu)買(mǎi)拆遷房注意事項(xiàng)有哪些

　　隨著城市的建設(shè)，很多老舊的房屋被拆除，一般房屋在拆除的時(shí)候，國(guó)家都會(huì)補(bǔ)償被拆遷家庭新的房子，這種房子一般都被大家稱作拆遷房，所以這種房子還是跟我們平時(shí)熟知的商房有區(qū)別，那么這種拆遷房可以買(mǎi)賣嗎？購(gòu)買(mǎi)拆遷房注意事項(xiàng)有哪些呢？來(lái)了解一下。

　　拆遷房可以買(mǎi)賣嗎 ？

　　拆遷安置房如果產(chǎn)權(quán)齊備的話，是可以像普通房一樣買(mǎi)賣過(guò)戶的，交易雙方達(dá)成共識(shí)以后應(yīng)該按照下面的流程進(jìn)行操作：

　　1、交易雙方協(xié)定好房屋價(jià)格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

　　2、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ�委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

　　3、交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核。

　　4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買(mǎi)方取證。