廣州小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記 什么是小區(qū)產(chǎn)權(quán)房
日前,廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺《廣州市“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作方案》(以下簡稱《工作方案》),廣東將于2020年年底前完成全省“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。其中規(guī)定,對于集體所有土地上開發(fā)的商品住房,一律不予確權(quán)登記。
集體所有土地上開發(fā)的商品住房一律不予確權(quán)登記
農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記的登記范圍,是全市集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構(gòu)筑物。集體所有土地上開發(fā)的商品住房,一律不予確權(quán)登記。
對于已登記的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地,按照“不變不換”原則,之前依法頒發(fā)的宅基地證、集體建設(shè)用地使用證等繼續(xù)有效,不重新登記。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后已經(jīng)組織完成房地一體權(quán)籍調(diào)查的,可以換發(fā)房地一體的不動產(chǎn)權(quán)證書。
若是宅基地已登記、農(nóng)房沒有登記,群眾有換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證意愿的,申請人可提交農(nóng)房補(bǔ)充調(diào)查信息,向登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)登記。
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