買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑？買二手房需要掌握哪些技巧

　　買二手房的時(shí)候，對(duì)于房源還是仔細(xì)的考量的。從周邊的環(huán)境，到房源的樓層和戶型等信息，都要核對(duì)清楚。特別是一些成熟的小區(qū)，已經(jīng)裝修的二手房，更是需要掌握買房的技巧，才能選到符合自己心愿的房源。特別是買房的時(shí)候細(xì)節(jié)問(wèn)題更要注意，那么，買二手房要注意什么細(xì)節(jié)不被坑？買二手房需要掌握哪些技巧？

　　買二手房要注意什么細(xì)節(jié)

　　在購(gòu)買二手房之前，你需要知道哪些小區(qū)與開(kāi)發(fā)商正在鬧矛盾。一般來(lái)說(shuō)，這樣的小區(qū)都是有問(wèn)題的小區(qū)，要不就是沒(méi)做到當(dāng)初給業(yè)主的承諾，要不就是因?yàn)榻ㄖ�質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。特別是現(xiàn)在不少小區(qū)都因?yàn)楣�租房的�?wèn)題而出現(xiàn)矛盾，所以在買二手房的時(shí)候一定要實(shí)現(xiàn)調(diào)查清楚該小區(qū)是否存在業(yè)主維權(quán)，這種小區(qū)的房子千萬(wàn)不能買。

　　其次，因?yàn)槎�手房已�?jīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以一定要了解清楚產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。在選擇房子一定要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生糾紛。同時(shí)還要了解房屋的債務(wù)情況，當(dāng)房產(chǎn)有抵押的時(shí)候更要注意，要明確指出這部分抵押要原房主解決。

　　最后，買二手房的時(shí)候還要了解未來(lái)至少五年的城市發(fā)展規(guī)劃。因?yàn)槎�手房配套相�?duì)成熟，雖然不會(huì)受到城市建設(shè)出現(xiàn)太大的變化，但是如果城市建設(shè)中心出現(xiàn)偏移。那么就要注意區(qū)域出現(xiàn)衰落，一旦城市出現(xiàn)的新中心離小區(qū)很遠(yuǎn)，那么未來(lái)小區(qū)附近的配套可能會(huì)逐漸衰落。