期房需要繳納契稅嗎？期房契稅什么時(shí)候繳納

　　不知道大家是否知道房產(chǎn)契稅的新政策已經(jīng)出臺(tái)了，其中規(guī)定了新房產(chǎn)的契稅的各種政策。可能還有很多朋友連買房時(shí)要交什么稅都不知道，更何況是從來沒接觸過的契稅。那么期房需要繳納契稅嗎？期房契稅什么時(shí)候繳納？

　　期房需要繳納契稅嗎

　　1、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)作為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。那么期房是肯定是需要繳納契稅的。

　　2、契稅什么時(shí)候交呢？部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。

　　3、也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在期房房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3％～5％的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。