買房怎么貸款最劃算？買房子貸款貸多少年最好

　　說起買房貸款怎樣劃算以及買房貸款貸多少年劃算的相關(guān)問題，相信很多購房者都這這個問題上糾結(jié)過，如今有很多購房者通過貸款來購買房屋，畢竟一次性付清房些款不是一般家庭可以做到的。針對今天這個問題，小編在網(wǎng)上也收集了一些這方面的資料，看看對你有沒有幫助呢？

　　買房貸款怎樣劃算

　　1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。

　　2、以5年期以上貸款基準利率為例，商業(yè)貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準利率低約2個點。

　　3、以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

　　4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。