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房貸利率4.9要不要轉lpr?為什么很多人說lpr利率轉換4.9被坑

2020-08-19 13:50:00來源:四海網(wǎng)綜合

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  二、房貸利率4.9要不要轉lpr

  1、現(xiàn)在有些人申請了商業(yè)貸款,貸款利率在4.9%左右,自從國家推行了房貸利率轉換,他們就很糾結,房貸利率4.9要不要轉lpr?

  2、首先要說,房貸利率4.9并不算高,相當于以前的基準利率,遠低于當前全國房貸利率的平均水平。根據(jù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù),2020年3月,全國首套房貸款平均利率為5.45%,二套房貸款平均利率為5.77%,因此是否轉化成lpr,需要綜合以下三點來決定。

 。1)剩余貸款年限的長短

  lpr的趨勢短期內是不斷下行的,畢竟國際上降息已經(jīng)成了趨勢,有些國家甚至負利率。尤其這次受疫情沖擊,經(jīng)濟急需提振,客觀上有降息以刺激生產和消費的需要。但是,長期來說,lpr的走向還是不明朗的,畢竟金融市場波動很大,太遠將來的事誰也不能預測。

 。2)現(xiàn)有房貸利率的高低

  如果你的房貸利率高于當前的全國平均水平,那么還是轉換lpr為好,畢竟lpr的趨勢短期內是下行的,轉換為lpr,可以享受當前降息的收益。因為4.9并不算高,因此不推薦轉化成lpr。

  (3)是否有提前還款計劃

  如果你的收入較高,或者房貸剩余總額較低,將來有能力提前還款的話,那么,選擇lpr無疑是明智選擇,這樣當前可以享受lpr下行的收益,將來如果lpr上漲了,那么可以選擇提前還貸,如此,可見可退,兩全其美。

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