貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率好？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

　　貸款利率4.9更改為lpr還是固定利率好？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？LPR和固定利率哪個(gè)更劃算這個(gè)問題是沒有確切答案的，因?yàn)閦hi每個(gè)月LPR都會(huì)調(diào)整，LPR可能會(huì)上調(diào)，也可能會(huì)下調(diào)，這個(gè)周期很長(zhǎng)，現(xiàn)在沒人能明確未來LPR的走勢(shì)。我們來看看LPR和固定利率的區(qū)別。

　　在LPR實(shí)行后，之前的房貸都需要做一個(gè)轉(zhuǎn)換，可以選擇轉(zhuǎn)換成LPR，也可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率，現(xiàn)在新簽訂的房貸利率都是按照LPR計(jì)算的。

　　LPR指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月20日由18家銀行報(bào)價(jià)，去掉最高值和最低值，算術(shù)平均后得出貸款利率。LPR的貸款利率調(diào)整周期可以選擇，可以是一年調(diào)整一次，也可以是幾年調(diào)整一次。按照一年一次調(diào)整來說，比如每年的1月1日為調(diào)整日，貸款利率看上年12月的LPR即可。比如我現(xiàn)在將房貸利率轉(zhuǎn)換成了LPR，選擇每月1月1日調(diào)整房貸利率，那我就需要看今年12月的LPR，如果LPR仍然為現(xiàn)在的4.65%，那明年我的房貸利率就會(huì)相應(yīng)的減少，如果12月的LPR為4.8%，那我的房貸利率不變。

　　固定利率指的是未來的房貸利率將不受LPR的變化而變化，將維持現(xiàn)在的房貸利率不變。比如現(xiàn)在的房貸利率為5.39%，也就是之前基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%，在選在固定利率后，未來的房貸利率將一直保持5.39%不變。

　　現(xiàn)在很多發(fā)達(dá)國(guó)家的貸款利率是非常低的，比我國(guó)的貸款利率低很多，甚至部分國(guó)家還存在負(fù)利率。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，我國(guó)的貸款利率仍有下調(diào)的空間，所以建議貸款年限長(zhǎng)的、貸款金額高的選擇LPR，當(dāng)LPR下調(diào)時(shí)，可以享受到降息的福利，如果后期LPR上漲，也可選在提前還款節(jié)省利息。如果還款年限短的、貸款金額少的，選擇LPR或固定利率的差別不大，當(dāng)LPR出現(xiàn)小幅上漲或下跌時(shí)，每月的房貸沒有很大的影響，不想操心可以直接選擇固定利率。