房貸利率5.145要不要轉lpr？lpr浮動利率和固定利率選哪個

　　建議改為浮動貸款利率

　　根據原房貸利率為5.145%有所偏高了，在原先基準貸款利率4.90%基礎之上上浮5%，既然原貸款利率有所偏高，肯定要趁現(xiàn)在存量房貸轉換工作進行改為浮動利率，為自己爭取貸款利率下調的機會。

　　所以說從原先基準固定利率改為LPR浮動利率已經爭取了為未來的房貸利率下調，節(jié)約貸款成本，少支付貸款利息的機會，這就是改為浮動利率的最大原因。

　　假如你本次沒有改為浮動利率的話，還是按照固定貸款利率，以后這個利率是一成不變的，不管國家未來LPR下調幅度有多大，跟固定利率的沒有任何關系。

　　未來LPR利率繼續(xù)下調概率大

　　根據我國當前的貸款利率來分析，未來隨著我國經濟繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的前提之下，未來的貸款利率會有很大下調空間的，主要可以從三個方面來說明未來LPR下調概率大。

　　（1）我國2019年8月正式實行以LPR為基準貸款利率，隨后幾個月時間已經下調了二次，呈現(xiàn)下跌趨勢。

　�。�2）我們可以參考全球發(fā)達國家的貸款利率，美國的貸款利率1%，日本的負0.1%，英國的0.75%，韓國的1.25%等，而我國的貸款一年期貸款利率在4.05%，遠超其他發(fā)達國家貸款利率，足以說明我國貸款利率還有很大下調空間。

　�。�3）經濟越發(fā)達，貸款利率會越低，而我國未來經濟肯定是越來越好，保持穩(wěn)步增長的。經濟增長，貸款利率肯定就會走下滑路的，說明未來LPR下跌趨勢難免。

　　總結

　　綜合以上關于存量房貸轉換的相關規(guī)定進行分析和了解，可以得出選擇，原房貸利率5.145%的肯定要改，而且要改為浮動利率，只有這樣做才是符合政策指導，同時也給自己下調房貸利率的機會，一舉兩得，所以肯定要改成LPR定價模式。