房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

　　很多人都在糾結(jié)在到底該不該改成LPR定價(jià)模式？房貸利率5.145要不要轉(zhuǎn)lpr？lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？下面就進(jìn)行全面分析，給大家講解一下。

　　關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的公告總結(jié)：

　�。�1）存量房貸利率轉(zhuǎn)換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結(jié)束；

　�。�2）只能轉(zhuǎn)換一次，不能重復(fù)轉(zhuǎn)換；

　�。�3）可轉(zhuǎn)成固定利率，也可以是浮動(dòng)利率（浮動(dòng)利率一年后重新定價(jià)）；

　　（4）最后一個(gè)重定價(jià)周期可以不用轉(zhuǎn)，按原央行基準(zhǔn)貸款利率還完為止。

　　上面已經(jīng)了解關(guān)于存量房貸轉(zhuǎn)換的公告可以得知，之前的基準(zhǔn)貸款利率的房貸是肯定要改成LPR定價(jià)模式的，所以我個(gè)人建議要趁這次機(jī)會(huì)進(jìn)行改成LPR浮動(dòng)利率是最好的。

　　為什么要改為L(zhǎng)PR呢？

　　國(guó)家要發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)要進(jìn)步，原先的基準(zhǔn)貸款利率只能通過(guò)上調(diào)或者打折來(lái)調(diào)動(dòng)貸款利率，所以基金貸款利率進(jìn)行調(diào)整比較僵硬，沒(méi)有這么靈活，最大的缺點(diǎn)就是不能及時(shí)的根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來(lái)調(diào)動(dòng)貸款利率。

　　而隨著國(guó)家決定之前的基準(zhǔn)貸款利率將由LPR代表，采取“LPR+個(gè)基點(diǎn)”來(lái)變動(dòng)，而且每個(gè)月進(jìn)行調(diào)整一次，更加切合實(shí)際情況及時(shí)調(diào)動(dòng)貸款利率，所以說(shuō)原先基準(zhǔn)貸款利率的合同，一定要改為L(zhǎng)PR定價(jià)模式的房貸合同，這樣才符合政策，配合政策指導(dǎo)的表現(xiàn)。

　　其次為什么要改的原因還有一點(diǎn)，就是本次修改時(shí)間只有6個(gè)月，而且只能改一次，從時(shí)間和次數(shù)方面都要珍惜，錯(cuò)過(guò)這次修改機(jī)會(huì)，以后想要再度改為L(zhǎng)PR定價(jià)模式都沒(méi)機(jī)會(huì)了，這也是我個(gè)人建議大家要改的主要原因。