lpr利率轉(zhuǎn)換好還是不轉(zhuǎn)換好？為什么要轉(zhuǎn)LPR對房貸有何影響

　　5、要不要轉(zhuǎn)?

　　兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認(rèn)為未來LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。

　　6、公積金貸款與本次轉(zhuǎn)換事件沒關(guān)系。

　　本次僅有商業(yè)貸款以及混合貸款中的商貸部分參與轉(zhuǎn)換，公積金貸款不參與。

　　為什么要轉(zhuǎn)LPR? 大家最關(guān)心的12個問題和答案

　　1.什么是貸款市場報價利率(LPR)?

　　答：LPR由具有代表性的18家報價行，根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報價，由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

　　自2019年8月起，每月20日(遇節(jié)假日順延)人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布LPR，公眾可通過全國銀行間同業(yè)拆借中心網(wǎng)站(www.chinamoney.com.cn)和人民銀行網(wǎng)站(www.pbc.gov.cn)查詢。

　　2.什么是定價基準(zhǔn)?

　　答：浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準(zhǔn)，定期調(diào)整其執(zhí)行利率。以前，浮動利率貸款的利率多表示為“貸款基準(zhǔn)利率×倍數(shù)”(例如，7折的倍數(shù)就是0.7，上浮1.1倍的倍數(shù)就是1.1)，其中的貸款基準(zhǔn)利率就是定價基準(zhǔn)。轉(zhuǎn)換為參考LPR定價后，利率的表示方式將變?yōu)?ldquo;LPR±點(diǎn)差”，其中的LPR就是定價基準(zhǔn)。

　　3.為什么要將存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR?

　　答：目前大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價基準(zhǔn)，但存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率。2015年10月以來，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。為保護(hù)借貸雙方權(quán)益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處，人民銀行明確自2020年3月1日開始，推進(jìn)存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。