天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道 先漲80萬(wàn)后跌70萬(wàn)房?jī)r(jià)如坐過(guò)山車

　　2016年年中，梁爽(化名)以130萬(wàn)元的總價(jià)款買下天津市東麗區(qū)一套二手房，買完之后房?jī)r(jià)繼續(xù)躥升，最高時(shí)達(dá)到210萬(wàn)元。但隨著調(diào)控降臨，價(jià)格一路下挫，最近的掛牌價(jià)在140萬(wàn)元左右，基本跌回4年前購(gòu)買時(shí)價(jià)格。梁爽感慨，名義上房?jī)r(jià)漲了10萬(wàn)，但算上物價(jià)上漲、房貸利息，可能還要賠錢。

　　中新經(jīng)緯客戶端近日在天津市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，不管是新房，還是二手房，價(jià)格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主流形態(tài)，市區(qū)內(nèi)的很多樓盤，都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點(diǎn)的購(gòu)房人，或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬(wàn)元的賬面損失。

　　先漲80萬(wàn)，后跌70萬(wàn)

　　時(shí)間線拉回2015年，在多次降準(zhǔn)降息和樓市調(diào)控放松的刺激下，全國(guó)多個(gè)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出上揚(yáng)勢(shì)頭，天津房?jī)r(jià)也出現(xiàn)上漲。這年底，梁爽打算在天津入手一套住宅，她對(duì)中新經(jīng)緯客戶端說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我們相中了一套總價(jià)不到90萬(wàn)元的房子，由于臨近春節(jié)，就計(jì)劃過(guò)年后再買。但剛過(guò)春節(jié)，房東要求漲價(jià)10多萬(wàn)元，就放棄了。”

　　到2016年，天津市場(chǎng)愈發(fā)火熱，梁爽變得比較焦急，最終，她于2016年7月敲定東麗區(qū)一套二手住宅，總價(jià)款為130萬(wàn)元。她說(shuō)：“當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，漲得很快。我們買入后，房?jī)r(jià)還在漲，沒過(guò)多久，同小區(qū)同戶型的二手房掛牌價(jià)最高達(dá)到了220萬(wàn)元，如果推算實(shí)際成交價(jià)，怎么也有210萬(wàn)元。那時(shí)候，我們很慶幸，雖然沒有趕在最低點(diǎn)買，但也賺了不少。”