山東乳山海景房低至每平1800 11年虧掉35%價格暴跌

　　隨著二胎政策放開，感覺房地產(chǎn)需求增大，現(xiàn)在很多人投資房地產(chǎn)，多數(shù)人對房地產(chǎn)看好，但是也有例外，媒體***山東乳山海景房低至每平米1800元，11年虧掉35%!投資者：算上利息，血虧了。

　　10年前，乳山銀灘海景房火爆的時候，房價均價約3500元/平方米，2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子，到今年已經(jīng)是11年了，因為看不到海景房升值的希望，他果斷決定將房子賣掉，他20萬元買入的房子只賣了13萬元，虧了7萬塊，算上這10來年的利息，簡直就是血虧了。

　　據(jù)了解乳山二手房均價在3900元每平方米左右，與10年前比較沒有大的變化，據(jù)說還略低，據(jù)統(tǒng)計2007年到2010年乳山房地產(chǎn)竣工總面積高達(dá)562.32萬平方米，但是隨后由于過度開發(fā)，越來越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。

　　其實過度開發(fā)不是降價的原因，因為很多三四線小城市也都在開發(fā)房地產(chǎn)，有的超過1萬一平了，但是人們平均月工資三千多，還都搶著買，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求。網(wǎng)友***很多原因?qū)е潞＞胺砍霈F(xiàn)降價。

　　配套設(shè)施不完善，造成人們需求減低，有網(wǎng)友留言：銀灘旅游度假區(qū)，那一片樓盤太多了，本地人不買，都知道住海邊對身體不好，外地人頂多投資個小戶型，房子沒有去向，肯定降價，還有網(wǎng)友補充：不是對身體不好，是其他設(shè)施不行，供暖、醫(yī)療、購物消費，冬天小區(qū)一個人都沒有，你自己住都害怕，這也是重要原因。